Ceny nehnuteľností začínajú opäť rásť. Ako si však zaistiť dnešnú cenu, hoci kúpu ste plánovali až o niekoľko rokov?

Podľa údajov z NBS slovenský realitný trh po takmer dvoch rokoch zaznamenáva kladný nárast cien nehnuteľností vo viacerých regiónoch Slovenska. Ponukové ceny oproti začiatku roka narástli o 1,6 %. Rastúci trend by mal pokračovať. Najvýraznejšie zdraženie cien NBS eviduje v Banskobystrickom kraji, k rastu priemernej ceny však prispeli aj Trnavský a Košický kraj. Čo sa týka konkrétnych nehnuteľností, tak medzikvartálne si najlepšie polepšili 4-izbové ( + 5,2 %) a 2-izbové byty (+ 3,3 %). Podľa NBS zvýšenie aktivity na realitnom trhu indikujú aj údaje o rozširovaní ponuky a čerpaní úverov na bývanie.

Prečo rastú ceny nehnuteľností?

Jedným z hlavných dôvodov rastu cien nehnuteľností je oživenie dopytu po takmer dvoch rokoch stagnácie a poklesu. Zatiaľ čo počas pandemického obdobia mnohí ľudia odkladali nákup nehnuteľností kvôli ekonomickej neistote, v súčasnosti vidíme návrat optimizmu a zvýšený záujem o kúpu bytov a domov. Tento trend je podporený stabilizáciou ekonomiky a zlepšovaním finančnej situácie domácností.

Vplyv inflácie a úrokových sadzieb

Ďalší faktor, ktorý by mohol viesť k zvyšovaniu cien nehnuteľností, je pokles inflácie. Po znížení inflácie sa očakáva, že Európska centrálna banka pristúpi k znižovaniu úrokových sadzieb. To by malo mať za následok dostupnejšie možnosti pre získanie hypoték a úverov. Nižšie úrokové sadzby znamenajú nižšie mesačné splátky hypoték, čo môže povzbudiť viac ľudí k nákupu nehnuteľností.

Dostupná cesta k vlastnej nehnuteľnosti so zaistením dnešnej ceny

Napriek tomu, že pre vlastníkov ide o pozitívny vývoj, tak je to horšia správa pre tých, ktorí potrebujú ešte nejaký čas na zaistenie financovania vlastného bývania. Súčasné ceny bytov alebo domov môžu byť pre nich teraz oveľa dostupnejšie, ako o niekoľko mesiacov či rokov. Slovensko spolu s Českou republikou majú najväčší problém s dostupnosťou bytov v Európe. Vyplýva to z údajov Delloite Property Index, ktorý porovnáva 18 krajín. Napríklad Slováci na kúpu 70m² bytu potrebujú 12,7 priemerných hrubých ročných miezd, Česi dokonca až 13,3. Pre mnohých je tak financovanie vlastného bývania stále problémom.

Pre tých, ktorí si chcú zabezpečiť aktuálnu cenu nehnuteľnosti aj na určité obdobie dopredu, môže byť vhodným riešením naša služba prenájom s možnosťou neskoršieho odkúpenia. Tento inovatívny model je ideálny pre záujemcov o vlastnú nehnuteľnosť, ktorí ešte nespĺňajú všetky podmienky pre získanie hypotéky alebo potrebujú viac času na došetrenie potrebných finančných prostriedkov. Vďaka tejto službe si môžu nehnuteľnosť rezervovať za dnešnú cenu a odkúpiť ju až neskôr, pokojne o pár rokov. Do tej doby môžu v nehnuteľnosti bývať, rekonštruovať ju alebo ju dokonca ďalej prenajímať.

Výhody prenájmu s možnosťou odkúpenia

1. Stabilná cena: Cenu nehnuteľnosti máte zafixovanú až do odkúpenia, a to i v prípade rastu cien nehnuteľností.
2. Možnosť rekonštrukcie: Počas prenájmu máte možnosť nehnuteľnosť upraviť podľa svojich predstáv.
3. Ďalší prenájom: Ak sa rozhodnete, môžete nehnuteľnosť ďalej prenajímať, čím získate dodatočný príjem.
4. Odkúpenie až neskôr: Na odkúpenie nehnuteľnosti do svojho vlastníctva získate čas pár rokov. Môžete tak urobiť v hotovosti, úverom alebo hypotékou kedykoľvek počas tejto doby aj predčasne.

Pôsobíme na trhu už viac ako 15 rokov a naše služby využili stovky Slovákov po celej krajine. Viac informácií nájdete na webovej stránke www.bizpartnerfinance.com. 

Zabezpečte si svoju budúcnosť už dnes a využite výhody prenájmu s možnosťou neskoršieho odkúpenia.