--- title: Ako bude vyzerať realitný trh na Slovensku v roku 2023? Poznáme najnovšie predpoklady vývoja! description: Pozrite sa, aký bude vývoj trhu s nehnuteľnosťami a akými zmenami prejde realitný trh na Slovensku v roku 2023. --- [Články | Development, Financovanie & Investovanie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog) # [Ako bude vyzerať realitný trh na Slovensku v roku 2023? Poznáme najnovšie predpoklady vývoja!](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/ako-bude-vyzerat-realitny-trh-na-slovensku-v-roku-2023-pozname-najnovsie-predpoklady-vyvoja) Written by [BizPartner Group](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/author/bizpartner-group) | 21 októbra 2024 Realitný trh na Slovensku bol v roku 2022 skutočne turbulentný. Zaznamenali sme prudký nárast cien nehnuteľností, v druhom štvrťroku **až na úrovni vyše 25 %.** Zároveň však do hry vstúpilo aj zvyšovanie cien energií a kartami zamiešali tiež rastúce úrokové sadzby. Mnohí preto s napätím čakajú, čo prinesie rok 2023. Dostaví sa konečne** pokles cien **nehnuteľností? Ako aktuálna situácia na trhu ovplyvní výšku nájmov? Prinášame vám prehľad najnovších predikcií, ktoré by ste rozhodne mali poznať! ## Realitný trh na Slovensku a jeho stabilizácia  Slovenskí realitní makléri už koncom roka 2022 potvrdili, že **predaj nehnuteľností sa spomaľuje.** Byty, domy či rekreačné objekty dlhšie čakajú na kupcov. Dôvodom sú vysoké ceny, ale aj drahé hypotéky. K tomuto javu dochádza aj v iných krajinách a jeho dôsledkom je, že ceny nehnuteľností postupne klesajú. Napríklad, odborníci predpokladajú, že v Nemecku by počas roka 2023 mali klesnúť ceny domov priemerne o 3,5 %. **V Česku dokonca experti predpovedajú až 10-percentný pokles.** Môžeme niečo podobné očakávať aj na Slovensku? ## Významný pokles pravdepodobne nenastane   Vývoj trhu s nehnuteľnosťami sa nedá presne predpovedať, obzvlášť v dnešnej neistej dobe. Odborníci však nepredpokladajú, že by v roku 2023 na Slovensku došlo k významnému poklesu cien nehnuteľností. **Možno postrehneme drobné zlacnenie, no nečakajte veľké prepady.** Tiež by sme sa však nemali obávať ďalšieho významného rastu cien. Väčšina expertov sa zhoduje, že** realitný trh na Slovensku bude počas roka 2023 zmrazený **– nebude dochádzať k veľkým výkyvom a ceny ostanú stabilné. ## Hypotéky zrejme zdražejú Napriek tomu, že ceny nehnuteľností pravdepodobne veľmi neporastú, **vlastné bývanie sa nestane dostupnejším.** Práve naopak. Kvôli vysokým úrokovým sadzbám si ho bude môcť dovoliť menej ľudí. Niektoré prognózy hovoria o tom, že **úrokové sadzby by do konca roka 2023 mohli vyskočiť na 4 – 5 %.** Ich rast závisí hlavne od toho, ako sa bude dariť Európskej centrálnej banke krotiť vysokú infláciu. ## Vývoj trhu s nehnuteľnosťami - ani prenájmy nebudú dostupnejšie Už počas roka 2022 zaznamenali odborníci **nárast cien prenájmov, a to až na úrovni 10 – 20 % v závislosti od lokality.** Tento trend bude pravdepodobne pokračovať aj v roku 2023. Na zdražovanie vplývajú vyššie úrokové sadzby hypoték, ale aj väčšie náklady na energie. Kým ešte donedávna sa bývanie v prenajatom dome či byte kvôli vysokým úrokovým sadzbám oplatilo viac ako kúpa vlastnej nehnuteľnosti, v roku 2023 sa môžu misky váh vyrovnať a **prenájmy už nebudú tak výhodné.** ## Problematický predaj rekreačných nehnuteľností Kvôli drahým energiám, vysokým cenám nehnuteľností a úrokovým sadzbám viac ako 3 % sa mnohé investície na realitnom trhu stávajú nerentabilnými. Odborníci zaznamenávajú hlavne **klesajúci dopyt po chatách a iných rekreačných nehnuteľnostiach.** Ich predaj je v aktuálnej dobe častokrát problematický a môže trvať aj niekoľko mesiacov. Inak to zrejme nebude ani počas roka 2023. ## Čo robiť, ak chcete kúpiť nehnuteľnosť v roku 2023? Ak sa chystáte kupovať nehnuteľnosť v roku 2023, financovanie pomocou hypotekárneho úveru zrejme nebude ideálnou voľbou. Rastúce úrokové sadzby spôsobujú, že sa **musíte pripraviť na vysoké mesačné splátky.** Naviac, kvôli prísnym podmienkam bánk sa vám môže stať, že hypotekárny úver v potrebnej výške počas roka 2023 jednoducho nedostanete. Pokiaľ si chcete kúpiť nehnuteľnosť ihneď a nemôžete niekoľko rokov čakať na lepšie podmienky, využite naše služby [**BizPartner Finance.**](https://finance.bizpartnergroup.com/?hsLang=sk-sk) Dom alebo byt kúpime za vás, výhodne vám ho prenajmeme a keď o pár rokov bude realitný trh na Slovensku pokojnejší, viete si zobrať hypotéku a odkúpiť ho od nás. **Odbremeníme vás od veľkého finančného rizika** a umožníme vám dopriať si nové bývanie ihneď, bez čakania a šetrenia. Pre viac informácií nás kontaktujte prostredníctvom kontaktného formulára na našej webovej stránke, **telefonicky** alebo [**emailom.**](mailto:info@bizpartnergroup.com) Tešíme sa na spoluprácu. Viac na [**www.finance.bizpartnergroup.com**](https://finance.bizpartnergroup.com/?hsLang=sk-sk) [View full post](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/ako-bude-vyzerat-realitny-trh-na-slovensku-v-roku-2023-pozname-najnovsie-predpoklady-vyvoja) ```json { "@context" : "http://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "BizPartner Group" }, "dateModified" : "2025-02-07T11:37:56.366Z", "datePublished" : "2024-10-21T08:56:52Z", "headline" : "Ako bude vyzerať realitný trh na Slovensku v roku 2023? Poznáme najnovšie predpoklady vývoja!", "image" : { "@type" : "ImageObject", "height" : 675, "url" : "https://144279479.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/144279479/5589-realitny-trh-na-slovensku-v-roku-2023.png", "width" : 1200 }, "mainEntityOfPage" : "https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/ako-bude-vyzerat-realitny-trh-na-slovensku-v-roku-2023-pozname-najnovsie-predpoklady-vyvoja", "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "height" : 60.0, "url" : "https://144279479.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/144279479/logo-bpg-zlate.png", "width" : 189.87341 }, "name" : "Články | Development, Financovanie & Investovanie" } } ```