Ako si dokážu flipperi skutočne zarobiť

Pri hľadaní pozitívnych príkladov z oblasti realitného investovania netreba chodiť ďaleko. Stačí sa pozrieť na flipperov – ľudí, ktorí kupujú nehnuteľnosti, zhodnocujú ich rekonštrukciou a následne so ziskom predávajú. Flipovanie je v podstate séria menších úspešných príbehov, v ktorých sa spája rozum, šikovnosť a odvaha. Každý takýto príbeh ukazuje, že na nehnuteľnostiach sa dá zarobiť viac, než by si mnohí mysleli – aj bez veľkých skúseností.

V máji 2025 sme financovali kúpu staršieho trojizbového pre klienta, ktorý sa do svojho prvého realitného projektu pustil s nadšením. Nebol to profesionálny flipper, skôr človek, ktorý chcel, aby to fungovalo – a bolo na ňom vidieť, že ho to baví. Veľa premýšľal nad tým, ako celý proces urobiť správne, aby všetko fungovalo podľa plánu. Byt sme pre neho kúpili za 200 000 eur, pričom mal pripravenú spoluúčasť 51 000 eur. Počas nasledujúcich mesiacov osobne zabezpečoval celú rekonštrukciu – od výberu remeselníkov až po materiály a detaily interiéru – s rozpočtom približne 30 000 eur.

V októbri, teda po piatich mesiacoch, sa byt predal za 290 000 eur. Hrubý zisk z obchodu dosiahol 60 000 eur. Keďže klient vložil spolu 81 000 eur (51 000 ako vlastnú spoluúčasť a 30 000 do rekonštrukcie), jeho zhodnotenie dosiahlo 74 % za 5 mesiacov. V prepočte na ročné zhodnotenie ide o približne 178 % p. a. Nie zlé na prvý pokus, však?

Skúsenosti v realitnom biznise majú nezastupiteľnú hodnotu – pomáhajú vyhnúť sa chybám, efektívne riadiť rozpočet a lepšie odhadnúť trh. Tento prípad však ukazuje, že aj keď skúseností zatiaľ nie je veľa, chuť, disciplína a zodpovedný prístup dokážu priniesť rovnako dobré výsledky. Ak klient pracuje systematicky, zaujíma sa o detaily a má k dispozícii spoľahlivé financovanie, úspech nie je otázkou náhody, ale logického výsledku dobre zvládnutého procesu.

V BizPartner Group sme už odfinancovali takmer 1 000 realitných obchodov, pričom len v dvoch prípadoch sa muselo ísť do straty – a aj tie boli len mierne. Vo všetkých ostatných prípadoch naši klienti zhodnotili svoj kapitál, či už išlo o menšie byty, rodinné domy alebo celé projekty. Tieto výsledky jasne ukazujú, že flipovanie nie je hazard, ale systematická práca s hodnotou. A keď sa robí poctivo, dokáže byť prekvapivo výnosné – nielen finančne, ale aj ako skúsenosť a štart pre väčšie projekty.

Flipovanie nie je len o kúpe a predaji bytu. Je to o odvahe urobiť prvý krok, o schopnosti vidieť potenciál tam, kde ho iní prehliadajú, a o radosti z výsledku, ktorý človek vytvorí vlastnou hlavou aj rukami. A keď sa k tomu pridá rozumné financovanie a správny partner, stáva sa z toho skutočná investičná príležitosť.