Svet investícií je plný grafov, predikcií a všadeprítomnej volatility. Keď trhy zasiahne kríza – či už ekonomická alebo geopolitická – prvá reakcia kapitálu je často panika. Investori sledujú, ako sa červené čísla šíria portfóliami akcií, kryptomien či komodít.
V týchto momentoch sa však ukazuje skutočná sila jedného z najstarších aktív na svete: nehnuteľností.
Základná téza, ktorou sa v investičnom svete riadime, je jednoduchá, no kľúčová: "Pri kvalitných nehnuteľnostiach sa v čase krízy mení len cena, nie potreba."
Rozdiel medzi "trendom" a "potrebou"
Aby sme pochopili stabilitu realít, musíme ich porovnať s inými triedami aktív. Ak vlastníte akcie firmy, ktorej produkt sa stane zastaraným, alebo držíte krypto, o ktoré trh stratí záujem – stráca sa potreba. Ak po niečom nie je dopyt, hodnota môže klesnúť na nulu.
Pri nehnuteľnostiach je to inak. Ľudia potrebujú bývať. Firmy potrebujú priestory.
- Kríza môže dočasne znížiť kúpnu silu.
- Kríza môže dočasne zraziť trhovú cenu.
- Kríza však nikdy nezruší potrebu mať strechu nad hlavou.
Kde je potreba, tam sa zotaví aj cena. Nehnuteľnosť je aktívum, ktoré sa "vylieči" samo, pretože je naviazané na základné ľudské potreby, nie na náladu burzových maklérov.
BizPartner Group: Nespoliehame sa na trh. My tvoríme likviditu.
Väčšina realitných fondov funguje na jednoduchom princípe: „Kúpime, počkáme niekoľko rokov a dúfame, že cena stúpne.“ V časoch rastu to funguje každému. Ale čo keď trh stagnuje?
V BizPartner Group sme zvolili inú stratégiu. Náš výnos nie je primárne závislý od toho, či ceny nehnuteľností prudko rastú. Náš model je postavený na tom, že poskytujeme likviditu tam, kde chýba. Sme transakční, nie len "držiaci" investori.
Tu je to, čo robíme inak:
- Alternatívne financovanie bývania (Náš produkt pre individuálnych klientov) V čase prísnych bankových podmienok si mnoho bonitných ľudí nemôže dovoliť hypotéku. Potreba bývať však nezmizla. Práve naopak – dopyt po alternatívnych formách financovania rastie. V rámci BizPartner Group poskytujeme produkt financovania nehnuteľností, ktorý umožňuje klientom bývať hneď a splácať postupne.
- Pre investora to znamená: Stabilný, predvídateľný cashflow zabezpečený konkrétnou nehnuteľnosťou, ktorý funguje bez ohľadu na to, čo robia centrálne banky s úrokmi.
- Rýchly kapitál pre obchodníkov (Financovanie developerov a fliperov) Realitný trh ponúka množstvo príležitostí, kde rozhoduje rýchlosť. Bankové procesy však trvajú dlho a obchodníci často nemôžu čakať. My poskytujeme kapitál skúseným partnerom, ktorí potrebujú konať okamžite.
- Pre investora to znamená: Zisk generujeme z poplatkov a úrokov na krátkodobých transakciách. Peniaze sa "točia" rýchlo a nie sú zablokované v jednom projekte na dlhé obdobie.
- Likvidita v rôznych životných situáciách (Výkup nehnuteľností) Život aj podnikanie prinášajú situácie, kedy ľudia potrebujú uvoľniť kapitál viazaný v nehnuteľnosti okamžite – či už ide o vysporiadanie spoluvlastníctva, sťahovanie, dedičstvo alebo inú obchodnú príležitosť, ktorá nepočká. Štandardný predaj nehnuteľnosti trvá mesiace. My ponúkame rýchlosť. Vstupujeme do procesu tam, kde predávajúci preferuje okamžitú platbu a istotu.
- Pre investora to znamená: Získavame aktíva za výhodných podmienok vďaka tomu, že poskytujeme službu okamžitej likvidity, ktorú bežný trh nevie ponúknuť. Hodnotu tvoríme časovou arbitrážou a pripravenosťou kapitálu.
Prečo je to dôležité pre investora?
Pretože tento model prináša reálne krytie. Každé euro investované do BizPartner Group je kryté reálnymi nehnuteľnosťami s bezpečným LTV (Loan-to-Value).
Neinvestujete do "nádeje", že o nejaký čas bude trh vyššie. Investujete do funkčného ekosystému, ktorý:
- Poskytuje peniaze tam, kde chýbajú.
- Poskytuje bývanie tam, kde banky povedali nie.
- Zhodnocuje kapitál na transakciách a rýchlosti.
V časoch, keď je budúcnosť neistá, je najlepšou stratégiou investovať s partnerom, ktorý vie zarábať v každom počasí, pretože reaguje na potrebu, nie len na cenu.
Zistite viac o možnostiach zabezpečeného investovania s BizPartner Group na www.bizpartnergroup.com.