--- title: Investovanie do nehnuteľností v čase vysokej inflácie description: Na Slovensku je kúpa nehnuteľnosti jedným z najčastejších spôsobov ochrany hotovosti, keďže nehnuteľnosti majú za sebou 20 rokov takmer stabilného rastu. image: https://bizpartnergroup.com/hubfs/investovanie-v-case-vysokej-inflacie.png --- [Preskočiť na obsah](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/investovanie-do-nehnutelnosti-v-case-vysokej-inflacie-2#main-content) [![logo-biele](https://bizpartnergroup.com/hs-fs/hubfs/logo-biele.png?width=160&height=51&name=logo-biele.png)](https://bizpartnergroup.com/?hsLang=sk-sk) - [Financovanie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/finance) - [Investori](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/investovanie) - [Development](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/realitny-development) - [Pre maklérov](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/finance/pre-maklerov) - [Články](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog) - [Kontakt](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/#form) Otvoriť hlavnú navigáciu Zavrieť hlavnú navigáciu - [Financovanie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/finance) - [Investori](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/investovanie) - [Development](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/realitny-development) - [Pre maklérov](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/finance/pre-maklerov) - [Články](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog) - [Kontakt](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/#form) [↵ Blog](https://blog.bizpartnergroup.com/?hsLang=sk-sk) 21 októbra 2024 # Investovanie do nehnuteľností v čase vysokej inflácie ![investovanie-v-case-vysokej-inflacie](https://bizpartnergroup.com/hs-fs/hubfs/investovanie-v-case-vysokej-inflacie.png?width=1200&height=675&name=investovanie-v-case-vysokej-inflacie.png) Strašiak v podobe vysokej inflácie je tu a hon na najlepší spôsob ochrany peňazí pred ňou sa už začal. Na Slovensku je kúpa nehnuteľnosti jedným z najčastejších spôsobov ochrany hotovosti, keďže nehnuteľnosti majú za sebou 20 rokov takmer stabilného rastu. Vysoká inflácia a s ňou prichádzajúce vedľajšie efekty však môžu mať značný vplyv na rentabilitu investícií do nehnuteľností a priniesť nečakané ťažkosti pre investorov. **Nevýhoda inflácie je, že už nastala, ceny nehnuteľností už narástli a peniaze už stratili časť svojej kúpnej sily. Nerobte kvôli strate 8% kúpnej sily peňazí investičnú chybu, ktorá vás bude stáť desiatky percent.** **Zmena úrokových sadzieb** Hlavným spúšťačom inflácie je stimulačná politika centrálnych bánk v podobe negatívnych úrokových sadzieb a kvantitatívneho uvoľňovania. Avšak aj centrálne banky budú musieť reagovať na vysokú infláciu postupným zvyšovaním úrokových sadzieb tak, ako sa to už deje napr. v Českej republike. Zvýšenie základnej sadzby má samozrejme vplyv aj na ceny hypoték, ktoré sa v spomínanej Českej republike za posledných 6 mesiacov zvýšili o 50% a podľa ekonómov by sa ich úroky v tomto roku mohli dostať až k 10%. Na Slovensku sa neočakáva až taký rýchly vývoj, avšak financovanie už tak drahých nehnuteľností sa môže predražiť. **Ochladenie trhu s nehnuteľnosťami** Skrz vysokú dostupnosť hypoték s nízkymi úrokovými sadzbami a nárast práce z domu počas pandémie sa domácnosti kvôli kúpe drahého bývania viac zadlžovali, čím sa priemerná cena nehnuteľností za posledné 3 roky zvýšila o viac ako 50%\* a je na historických maximách. S rastúcou úrokovou mierou sa ale dostupnosť hypoték rapídne zníži, čím dopyt po nehnuteľnostiach klesne. Taktiež rekordne zadlžené slovenské domácnosti môžu mať problém so splácaním hypoték s vyššími úrokmi, čo zvýši ponuku na trhu s nehnuteľnosťami. Výsledok tejto kombinácie môže byť ochladenie trhu s nehnuteľnosťami tak, ako ho momentálne vidíme v Austrálii, či USA. Pri kúpe investičnej nehnuteľnosti sa preto oplatí byť v období vyššej inflácie obozretný. [![Výnosné investovanie bez ohľadu na vývoj realitného trhu.](https://www.vovlastnom.sk/blog-assets/vynosne-investovanie-bez-ohladu-na-vyvoj-trhu-pc.png)](https://www.bizpartnergroup.com/invest?hsLang=sk-sk) **Okrem inflácie nám výnos znížia aj iné náklady** Pri kúpe investičnej nehnuteľnosti a jej prenájmom treba počítať aj s nákladmi spojenými s nehnuteľnosťou. Prenájom nehnuteľnosti je pohodlné, ak sa nájomníci nemenia a so svojimi platbami nemeškajú. Avšak obmeny nájomníkov, problémoví nájomníci, či obdobie dlhšieho hľadania nájomníka silno ovplyvňuje rentabilitu nehnuteľnosti. Príchod nového nájomníka je tiež spojený s časovou a peňažnou investíciou aj do prípadných stavebných úprav, obmeny vybavenia či opravy spotrebičov. Preto pri vyhodnocovaní pôvodnej investície či výšky nájomného treba počítať aj s negatívnymi scenármi. **Aj na realitnom trhu existujú alternatívy** Investícia do nehnuteľností nemusí pozostávať len z kúpy a prenájmu. V skupine BizPartner sme počas rokov podnikania na realitnom trhu vytvorili službu VoVlastnom.sk, cez ktorú investujeme do nehnuteľností úplne iným spôsobom. Reality kupujeme pre vopred známych zákazníkov a za vopred dohodnutých podmienok ich následného predaja, čím si zabezpečujeme 100%-nú obsadenosť nehnuteľnosti, výhodnú kúpnu cenu a vopred nastavený exit. Preto je naše investovanie do nehnuteľností výnosné, ale tiež predvídateľné a chránené proti negatívnym vplyvom zmeny úrokových sadzieb, inflácií alebo ochladenia trhu s nehnuteľnosťami.  **Za 8 rokov fungovania sme prefinancovali viac ako 300 nehnuteľností a dosahujeme zabezpečené zhodnotenie na úrovni 12 až 16 % p.a.** Neurobte chybu kúpy príliš drahej investičnej nehnuteľnosti, ktorá Vám po zarátaní vedľajších nákladov a prípadnému výpadku nájmu generuje minimálny výnos. Kontaktuje nás a investujte spolu s nami výnosne, predvídateľné a bezpečne. [![Výnosné investovanie bez ohľadu na vývoj realitného trhu.](https://www.vovlastnom.sk/blog-assets/vynosne-investovanie-bez-ohladu-na-vyvoj-trhu-pc.png)](https://www.bizpartnergroup.com/invest?hsLang=sk-sk) Neurobte chybu kúpy príliš drahej investičnej nehnuteľnosti, ktorá Vám po zarátaní vedľajších nákladov a prípadnému výpadku nájmu generuje minimálny výnos. Kontaktuje nás a investujte spolu s nami výnosne, predvídateľné a bezpečne. \*zdroj: [https://www.nbs.sk/sk/statisticke-udaje/vybrane-makroekonomicke-ukazovatele/ceny-nehnutelnosti-na-byvanie/vyvoj-cien-nehnutelnosti-na-byvanie-v-sr](https://www.nbs.sk/sk/statisticke-udaje/vybrane-makroekonomicke-ukazovatele/ceny-nehnutelnosti-na-byvanie/vyvoj-cien-nehnutelnosti-na-byvanie-v-sr) [Investovanie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/tag/investovanie) ## Súvisiace príspevky [![Ako sa da financovat komercna nehnutelnost bez uveru](https://bizpartnergroup.com/hs-fs/hubfs/financovanie-komercnych-nehnutelnosti-bez-uveru.png?height=200&name=financovanie-komercnych-nehnutelnosti-bez-uveru.png)](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/kupa-nehnutelnosti-na-firmu-ako-sa-da-financovat-komercna-nehnutelnost-bez-uveru?hsLang=sk-sk) [Financovanie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/tag/financovanie) ## [Kúpa nehnuteľnosti na firmu: Ako sa dá financovať komerčná nehnuteľnosť bez úveru?](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/kupa-nehnutelnosti-na-firmu-ako-sa-da-financovat-komercna-nehnutelnost-bez-uveru?hsLang=sk-sk) [BizPartner Group](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/author/bizpartner-group) 21 októbra 2024 Kúpa nehnuteľnosti na firmu je medzi podnikateľmi veľmi obľúbená. Prináša totiž možnosť odpisov,... [Ďalšie informácie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/kupa-nehnutelnosti-na-firmu-ako-sa-da-financovat-komercna-nehnutelnost-bez-uveru?hsLang=sk-sk) [![pojdu ceny nehnutelnosti dole?](https://bizpartnergroup.com/hs-fs/hubfs/3911-pojdu-ceny-nehnutelnosti-dole.png?height=200&name=3911-pojdu-ceny-nehnutelnosti-dole.png)](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/pojdu-ceny-nehnutelnosti-dole-pozrite-si-aktualne-predikcie?hsLang=sk-sk) [Realitný development](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/tag/realitný-development), [Všeobecné](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/tag/všeobecné) ## [Pôjdu ceny nehnuteľností dole? Pozrite si aktuálne predikcie.](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/pojdu-ceny-nehnutelnosti-dole-pozrite-si-aktualne-predikcie?hsLang=sk-sk) [BizPartner Group](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/author/bizpartner-group) 21 októbra 2024 Plánujete kúpu nehnuteľnosti a rozmýšľate nad tým, či by ste mali konať hneď, alebo je lepšie... [Ďalšie informácie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/pojdu-ceny-nehnutelnosti-dole-pozrite-si-aktualne-predikcie?hsLang=sk-sk) [![Ako predat nehnutelnost v case recesie](https://bizpartnergroup.com/hs-fs/hubfs/ako-predat-nehnutelnost-v-case-recesie.png?height=200&name=ako-predat-nehnutelnost-v-case-recesie.png)](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/ako-vyhodne-a-okamzite-predat-nehnutelnost-v-case-recesie?hsLang=sk-sk) [Financovanie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/tag/financovanie) ## [Ako výhodne a okamžite predať nehnuteľnosť v čase recesie?](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/ako-vyhodne-a-okamzite-predat-nehnutelnost-v-case-recesie?hsLang=sk-sk) [BizPartner Group](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/author/bizpartner-group) 21 októbra 2024 Recesia je obdobie, kedy ekonomika zažíva pokles a vyskytujú sa problémy s nezamestnanosťou a... [Ďalšie informácie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/ako-vyhodne-a-okamzite-predat-nehnutelnost-v-case-recesie?hsLang=sk-sk) #### Slovensko ##### Office Bratislava Pribinova 100263/4 Eurovea 811 09 Bratislava ##### Office Poprad Dlhé hony 5031/6 058 01 Poprad [Základný rastový prospekt](https://bizpartnergroup.com/hubfs/BizPartner_Z%C3%A1kladn%C3%BD%20rastov%C3%BD%20prospekt%20E%C3%9A.pdf?hsLang=sk-sk) [Zakladateľská listina](https://bizpartnergroup.com/hubfs/Dokumenty/Zakladate%C4%BEsk%C3%A1%20listina%20jednoduchej%20spolo%C4%8Dnosti%20na%20akcie%20(1).docx%20(1).pdf?hsLang=sk-sk) [Účtovná závierka](https://bizpartnergroup.com/hubfs/Dokumenty/Priloha%204_BizPartner_Uctovna%20zavierka_30-06-2025.pdf?hsLang=sk-sk) [SFDR oznámenie](https://bizpartnergroup.com/hubfs/BPI_SFDR%20Inform%C3%A1cie.pdf?hsLang=sk-sk) [SFDR informácie](https://bizpartnergroup.com/hubfs/SFDR%20inform%C3%A1cie.pdf?hsLang=sk-sk) [Správa audítora](https://bizpartnergroup.com/hubfs/Dokumenty/AR_BizPartner%20Investments%2c%20j.%20s.%20a._31-12-2024_signed_komplet%20(1).pdf?hsLang=sk-sk) [Stanovy](https://bizpartnergroup.com/hubfs/Dokumenty/Stanovy%20BPI%20j.s.a.%20_25042022.docx.pdf?hsLang=sk-sk) #### Česká republika ##### Office Praha Chudenická 1059/30 Hostivař, 102 00 Praha #### Dubaj UAE ##### Office Dubaj 2nd Floor, Al Fattan Business Hub, JBR, Dubai Marina, Dubai, UAE #### Kontakt [info@bizpartnergroup.com](mailto:info@bizpartnergroup.com) [+421 911 660 535](tel:+421911660535) člen skupiny BizPartner Group ─ [Investičná Prihláška](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/investovanie/formular?hsLang=sk-sk) [Investorská Zóna](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/investorska-zona?hsLang=sk-sk) [BizPartner Portál](https://bizpartner-dashboard.vercel.app/login) [www.bizpartnergroup.com](https://bizpartnergroup.com?hsLang=sk-sk) [facebook-f icon](https://www.facebook.com/bizpartnergroupsk) [Follow us on Facebook](https://www.instagram.com/bizpartner_group/) [Follow us on Facebook](https://www.linkedin.com/company/bizpartner/) [Follow us on Facebook](https://www.youtube.com/@bizpartnergroup) © 2007 - 2025 BizPartner Group ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "BizPartner Group", "url" : "https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/author/bizpartner-group" }, "dateModified" : "2025-02-07T11:39:42.429Z", "datePublished" : "2024-10-21T08:43:08.000Z", "headline" : "Investovanie do nehnuteľností v čase vysokej inflácie", "image" : [ "https://bizpartnergroup.com/hubfs/investovanie-v-case-vysokej-inflacie.png" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/investovanie-do-nehnutelnosti-v-case-vysokej-inflacie-2", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://bizpartnergroup.com/hubfs/BizPartner_Logo_2026_V3.svg" } } } ```