---
title: Investovanie do nehnuteľností vs. investovanie zabezpečené nehnuteľnosťou. Aký je rozdiel?
description: V minulom roku sme vyplatili našim investorom výnos až 15,21%. Investujte aj vy do realitno-finančných služieb zabezpečených nehnuteľnosťou. Získate mesačné vyplácanie výnosov a zabezpečenie prostredníctvom záložného práva k nehnuteľnosti v prevyšujúcej hodnote.
image: https://bizpartnergroup.com/hubfs/investovanie-do-nehnutelnosti-vs-zabezpecene-nehnutelnostami.png
---

[Preskočiť na obsah](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/investovanie-do-nehnutelnosti-vs-investovanie-zabezpecene-nehnutelnostou-aky-je-rozdiel#main-content)

[![logo-biele](https://bizpartnergroup.com/hs-fs/hubfs/logo-biele.png?width=160&height=51&name=logo-biele.png)](https://bizpartnergroup.com/?hsLang=sk-sk)

- [Financovanie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/finance)
- [Investori](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/investovanie)
- [Development](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/realitny-development)
- [Pre maklérov](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/finance/pre-maklerov)
- [Články](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog)
- [Kontakt](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/#form)

Otvoriť hlavnú navigáciu

Zavrieť hlavnú navigáciu

- [Financovanie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/finance)
- [Investori](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/investovanie)
- [Development](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/realitny-development)
- [Pre maklérov](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/finance/pre-maklerov)
- [Články](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog)
- [Kontakt](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/#form)

[↵ Blog](https://blog.bizpartnergroup.com/?hsLang=sk-sk)

 21 októbra 2024

# Investovanie do nehnuteľností vs. investovanie zabezpečené nehnuteľnosťou. Aký je rozdiel?

![investovanie-do-nehnutelnosti-vs-zabezpecene-nehnutelnostami](https://bizpartnergroup.com/hs-fs/hubfs/investovanie-do-nehnutelnosti-vs-zabezpecene-nehnutelnostami.png?width=1200&height=675&name=investovanie-do-nehnutelnosti-vs-zabezpecene-nehnutelnostami.png)

**“Znie to až príliš dobre na to, aby to bola pravda”.** Myšlienka, ktorá napadne mnohým skúsenejším investorom po informácii, že sme v oblasti nehnuteľností za minulý rok dokázali svojim investorom vyplatiť výnos až **15,21%.** Ešte náročnejšie je tomu uveriť, keď zistia, že zhodnotenie sme nedosiahli vďaka výstavbe developerských projektov, a že na výnos **nemusia čakať niekoľko rokov.** Vyplácame ho totiž od prvej chvíle **pravidelne každý mesiac.** Čo je teda za tým?

V prvom rade by sme radi zdôraznili, že napriek tomu, že podnikáme v oblasti nehnuteľností, nejde o **investíciu do nehnuteľností** ale **investíciu zabezpečenú nehnuteľnosťou.** Aký je v tom rozdiel? Pokúsime sa vám to vysvetliť a zhrnieme aj **porovnanie výhod a rizík,** ktoré investor môže očakávať.

[![Výnosné investovanie zabezpečené nehnuteľnosťami.](https://www.vovlastnom.sk/blog-assets/vynosne-investovanie-zabezpecene-nehnutelnostami-pc.png)](https://www.bizpartnergroup.com/invest?hsLang=sk-sk)

# Investovanie do nehnuteľností:

**Investovanie do nehnuteľností** je populárnou formou investovania, ktorá ponúka rôzne možnosti dlhodobého rastu a príjmu, prípadne zhodnotenia a zisku. Existujú rôzne prístupy k tomuto druhu investovania, no štandardne to znamená kupovať alebo investovať priamo do fyzickej nehnuteľnosti, napríklad bytu, domu alebo komerčnej nehnuteľnosti s cieľom dosiahnuť výnos prostredníctvom prenájmu alebo predaja. Tento typ investovania je ale priamo ovplyvňovaný situáciou na realitnom trhu.

# Investovanie do nehnuteľností ponúka nasledovné výhody:

## Potenciálny rast hodnoty

Nehnuteľnosti majú v priebehu času potenciál rásť na hodnote, čo môže viesť k zisku pri ich predaji v budúcnosti.

## Pravidelný príjem

Prenájmom nehnuteľností môžete získať pravidelný príjem, ktorý prispieva k finančnej stabilite.

## Fyzická kontrola nad investíciou

Nehnuteľnosť máte k dispozícii a je len na vás, akým spôsobom ju budete využívať či zhodnocovať.

# Riziká investovania do nehnuteľností:

## Riziko likvidity

Nehnuteľnosti nie sú vždy ľahko predajné, a preto je dôležité mať na pamäti, že predaj nehnuteľnosti môže trvať aj dlhšie časové obdobie.

## Riziko trhových zmien

Hodnota nehnuteľností môže byť ovplyvnená fluktuáciami na trhu a ekonomickými faktormi. Investori musia byť pripravení na možný pokles hodnoty nehnuteľností.

## Riziko výnosu

Výnosy z investície do nehnuteľností nie sú zaručené. Možno sa stretnúť s dlhodobou neobsadenosťou, neplatiacimi nájomcami, vysokými nákladmi na údržbu alebo s právnymi spormi, ktoré môžu ovplyvniť výnosy z investície.

## Riziko údržby

Správna údržba nehnuteľnosti je dôležitá pre udržanie jej hodnoty. Ak sa nevenuje dostatočná starostlivosť o údržbu a opravy, môže to viesť k zníženiu hodnoty nehnuteľnosti a vyšším nákladom na opravy.

# Investovanie zabezpečené nehnuteľnosťou:

**Investovanie zabezpečené nehnuteľnosťou** je stratégia, kde investor vkladá peniaze **do spoločnosti alebo do projektu** a za svoju investíciu získa **nehnuteľnosť ako záruku,** že budú splnené podmienky investície. Bežným spôsobom je **zriadenie záložného práva** k nehnuteľnosti priamo na meno investora. Ten má svoju investíciu zabezpečenú nehnuteľnosťou po celú dobu investície. Produktom investície však môže byť niečo z úplne inej oblasti a preto aj výnosy môžu byť diametrálne odlišné od tých, ktoré ponúka realitný trh.

[![Výnosné investovanie zabezpečené nehnuteľnosťami.](https://www.vovlastnom.sk/blog-assets/vynosne-investovanie-zabezpecene-nehnutelnostami-pc.png)](https://www.bizpartnergroup.com/invest?hsLang=sk-sk)

# Táto stratégia môže mať nasledovné výhody:

## Potenciál vyšších výnosov

Výnosy investície môžu byť vyššie, ako tie, ktoré ponúka bežná investícia do nehnuteľností, pretože produktom investície nie je samotná nehnuteľnosť. Tá slúži v tomto prípade len ako zabezpečenie. Produktom investície môže byť čokoľvek iné.

## Potenciálny rast hodnoty zabezpečenia

Nehnuteľnosti majú v priebehu času potenciál rásť na hodnote, čo môže znamenať, že vaša investícia bude zabezpečená ešte hodnotnejšou nehnuteľnosťou.

## Diverzifikácia portfólia

Vzhľadom na to, že produkt investície môže byť z úplne inej oblasti ako nehnuteľnosti, dokážete svoje investičné portfólio diverzifikovať pri zachovaní maximálnej bezpečnosti práve nehnuteľnosťou.

## Zabezpečenie vyššou hodnotou

V prípade priameho nákupu nehnuteľností investujete 100% jej hodnoty. Pri investíciách zabezpečených nehnuteľnosťou je bežné, že má hodnota nehnuteľnosti štandardne vyššiu hodnotu oproti vašej investícii. Ste teda chránený aj v prípade poklesu cien nehnuteľností.

## Kvalita zabezpečenia

Nehnuteľnosť, ktorou máte vašu investíciu zabezpečenú, slúži ako záruka dodržiavania zmluvných podmienok a chráni investované peniaze po celý čas investície. V prípade, že nedôjde k splneniu investičných podmienok, máte nárok na uplatnenie záložného práva, získanie alebo predaj danej nehnuteľnosti. 

[![Výnosné investovanie zabezpečené nehnuteľnosťami.](https://www.vovlastnom.sk/blog-assets/vynosne-investovanie-zabezpecene-nehnutelnostami-pc.png)](https://www.bizpartnergroup.com/invest?hsLang=sk-sk)

# Ako znie naša ponuka?

Ako sme sa pokúsili vysvetliť v tomto článku, naši investori neinvestujú do nehnuteľností ale do služieb, ktoré v oblasti nehnuteľností poskytujeme už od roku 2013. Výnosy, ktoré dosahujeme, preto nereflektujú na vývoj realitného trhu a nie sú na ňom priamo závislé. Skĺbili sme to najlepšie z obidvoch segmentov, t.j. **bezpečnosť ako pri konzervatívnej investícii a výnosnosť, na akú narazíte pri rizikových investíciách.**

Nie je teda záhadou, že výnos investície s nami je značne vyšší ako štandard, ktorý ponúka realitný trh, no zároveň je nadštandardne zabezpečená nehnuteľnosťou, ktorou investor získava záruku, že sa jeho investícia nestratí. 

**Investujte s nami do našich realitno-investičných služieb, ktoré v rámci skupiny** [**BizPartner Group**](https://www.bizpartnergroup.com/?hsLang=sk-sk) **rozvíjame už viac ako 10 rokov. Svojim investorom ponúkame výnos 12-16 % p.a., mesačné vyplácanie a zabezpečenie formou zriadenia záložného práva k nehnuteľnosti v prevyšujúcej hodnote.** 

Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Viac na [**www.bizpartnerinvest.com**](https://www.bizpartnergroup.com/invest?hsLang=sk-sk)

[Investovanie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/tag/investovanie)

## Súvisiace príspevky

[![investovanie do nehnutelnosti v case vysokej inflacie](https://bizpartnergroup.com/hs-fs/hubfs/investovanie-v-case-vysokej-inflacie.png?height=200&name=investovanie-v-case-vysokej-inflacie.png)](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/investovanie-do-nehnutelnosti-v-case-vysokej-inflacie-2?hsLang=sk-sk)

[Investovanie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/tag/investovanie)

## [Investovanie do nehnuteľností v čase vysokej inflácie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/investovanie-do-nehnutelnosti-v-case-vysokej-inflacie-2?hsLang=sk-sk)

[BizPartner Group](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/author/bizpartner-group) 

 21 októbra 2024

Strašiak v podobe vysokej inflácie je tu a hon na najlepší spôsob ochrany peňazí pred ňou sa už...

[Ďalšie informácie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/investovanie-do-nehnutelnosti-v-case-vysokej-inflacie-2?hsLang=sk-sk)

[![](https://bizpartnergroup.com/hs-fs/hubfs/bp-group-blog-nehnutelnosti-sk.jpg?height=200&name=bp-group-blog-nehnutelnosti-sk.jpg)](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/oplati-sa-este-investovat-na-slovensku-do-nehnutelnosti?hsLang=sk-sk)

[Investovanie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/tag/investovanie), [Realitný development](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/tag/realitný-development)

## [Oplatí sa ešte investovať na Slovensku do nehnuteľností?](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/oplati-sa-este-investovat-na-slovensku-do-nehnutelnosti?hsLang=sk-sk)

[BizPartner Group](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/author/bizpartner-group) 

 5 februára 2025

Píše CEO Martin Fodor: Ekonomické prognózy poukazujú na to, že najbližšie roky budeme mať na...

[Ďalšie informácie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/oplati-sa-este-investovat-na-slovensku-do-nehnutelnosti?hsLang=sk-sk)

[![Investicna nehnutelnost ako si vypocitat prijem](https://bizpartnergroup.com/hs-fs/hubfs/investicna-nehnutelnost-ako-si-vypocitat-cisty-prijem.png?height=200&name=investicna-nehnutelnost-ako-si-vypocitat-cisty-prijem.png)](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/investicna-nehnutelnost-ako-si-vypocitat-cisty-prijem?hsLang=sk-sk)

[Investovanie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/tag/investovanie)

## [Investičná nehnuteľnosť - ako si vypočítať čistý príjem](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/investicna-nehnutelnost-ako-si-vypocitat-cisty-prijem?hsLang=sk-sk)

[BizPartner Group](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/author/bizpartner-group) 

 21 októbra 2024

Kúpa a prenájom nehnuteľnosti sa v posledných rokoch stala jednou z najobľúbenejších a...

[Ďalšie informácie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/investicna-nehnutelnost-ako-si-vypocitat-cisty-prijem?hsLang=sk-sk)

#### Slovensko

##### Office Bratislava

Pribinova 100263/4 Eurovea  
811 09 Bratislava

##### Office Poprad

Dlhé hony 5031/6  
058 01 Poprad

[Základný rastový prospekt](https://bizpartnergroup.com/hubfs/BizPartner_Z%C3%A1kladn%C3%BD%20rastov%C3%BD%20prospekt%20E%C3%9A.pdf?hsLang=sk-sk)

[Zakladateľská listina](https://bizpartnergroup.com/hubfs/Dokumenty/Zakladate%C4%BEsk%C3%A1%20listina%20jednoduchej%20spolo%C4%8Dnosti%20na%20akcie%20(1).docx%20(1).pdf?hsLang=sk-sk)

[Účtovná závierka](https://bizpartnergroup.com/hubfs/Dokumenty/Priloha%204_BizPartner_Uctovna%20zavierka_30-06-2025.pdf?hsLang=sk-sk)

[SFDR oznámenie](https://bizpartnergroup.com/hubfs/BPI_SFDR%20Inform%C3%A1cie.pdf?hsLang=sk-sk)

[SFDR informácie](https://bizpartnergroup.com/hubfs/SFDR%20inform%C3%A1cie.pdf?hsLang=sk-sk)

[Správa audítora](https://bizpartnergroup.com/hubfs/Dokumenty/AR_BizPartner%20Investments%2c%20j.%20s.%20a._31-12-2024_signed_komplet%20(1).pdf?hsLang=sk-sk)

[Stanovy](https://bizpartnergroup.com/hubfs/Dokumenty/Stanovy%20BPI%20j.s.a.%20_25042022.docx.pdf?hsLang=sk-sk)

#### Česká republika

##### Office Praha

Chudenická 1059/30  
 Hostivař, 102 00 Praha

#### Dubaj UAE

##### Office Dubaj

2nd Floor, Al Fattan  
Business Hub, JBR,  
Dubai Marina, Dubai, UAE

#### Kontakt

[info@bizpartnergroup.com](mailto:info@bizpartnergroup.com)

[+421 911 660 535](tel:+421911660535)

člen skupiny BizPartner Group

─

[Investičná Prihláška](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/investovanie/formular?hsLang=sk-sk)

[Investorská Zóna](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/investorska-zona?hsLang=sk-sk)

[BizPartner Portál](https://bizpartner-dashboard.vercel.app/login)

[www.bizpartnergroup.com](https://bizpartnergroup.com?hsLang=sk-sk)

[facebook-f icon](https://www.facebook.com/bizpartnergroupsk) [Follow us on Facebook](https://www.instagram.com/bizpartner_group/) [Follow us on Facebook](https://www.linkedin.com/company/bizpartner/) [Follow us on Facebook](https://www.youtube.com/@bizpartnergroup)

© 2007 - 2025 BizPartner Group

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "BizPartner Group",
    "url" : "https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/author/bizpartner-group"
  },
  "dateModified" : "2025-02-07T11:35:31.633Z",
  "datePublished" : "2024-10-21T10:56:31.000Z",
  "headline" : "Investovanie do nehnuteľností vs. investovanie zabezpečené nehnuteľnosťou. Aký je rozdiel?",
  "image" : [ "https://bizpartnergroup.com/hubfs/investovanie-do-nehnutelnosti-vs-zabezpecene-nehnutelnostami.png" ],
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/investovanie-do-nehnutelnosti-vs-investovanie-zabezpecene-nehnutelnostou-aky-je-rozdiel",
    "@type" : "WebPage"
  },
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "url" : "https://bizpartnergroup.com/hubfs/BizPartner_Logo_2026_V3.svg"
    }
  }
}
```