---
title: Koniec éry automatického zhodnocovania
description: Éra automatického zhodnocovania nehnuteľností sa končí. Zistite, prečo stratégia BizPartner Group stojí na vopred dohodnutom exite a krátkom držaní aktív.
image: https://bizpartnergroup.com/hubfs/bpg_blog_image_240_new.png
---

[Preskočiť na obsah](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/koniec-ery-automatickeho-zhodnocovania#main-content)

[![logo-biele](https://bizpartnergroup.com/hs-fs/hubfs/logo-biele.png?width=160&height=51&name=logo-biele.png)](https://bizpartnergroup.com/?hsLang=sk-sk)

- [Financovanie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/finance)
- [Franšíza](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/franchise)
- [Development](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/realitny-development)
- [Pre maklérov](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/finance/pre-maklerov)
- [Články](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog)
- [Kontakt](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/#form)

Otvoriť hlavnú navigáciu

Zavrieť hlavnú navigáciu

- [Financovanie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/finance)
- [Franšíza](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/franchise)
- [Development](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/realitny-development)
- [Pre maklérov](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/finance/pre-maklerov)
- [Články](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog)
- [Kontakt](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/#form)

[↵ Blog](https://blog.bizpartnergroup.com/?hsLang=sk-sk)

 9 novembra 2026

# Koniec éry automatického zhodnocovania

Historicky sa bežní investori do nehnuteľností spoliehali na jednoduchý model „kúp, drž a čakaj", pri ktorom hodnota aktív časom automaticky rástla a budovala bohatstvo. Ako však upozorňujú dnes už viacerí významní investori do nehnuteľností, blížime sa ku koncu tejto éry a vstupujeme do obdobia trvalého zlacňovania (perpetual depreciation).

![bpg\_blog\_image\_240\_new](https://bizpartnergroup.com/hs-fs/hubfs/bpg_blog_image_240_new.png?width=2000&height=1125&name=bpg_blog_image_240_new.png)

Hlavným dôvodom tejto blížiacej sa revolúcie je umelá inteligencia a pokročilá robotika. Najdrahšou zložkou pri výrobe, ťažbe materiálov, logistike a samotnej výstavbe či údržbe budov je ľudská práca. Podobne ako kedysi drahé televízory dramaticky zlacneli a zvýšili svoju kvalitu po tom, čo ich výrobu prevzali roboty, rovnaký scenár čaká aj stavebníctvo a realitný sektor. Keď humanoidné roboty s prenositeľnými AI zručnosťami v priebehu najbližších rokov postupne prevezmú fyzické úkony od spracovania dreva až po inštalatérske práce, náklady na výstavbu nových domov a bytov radikálne klesnú.

Hoci aktuálny nedostatok bývania na trhoch vyvolá rastovú vlnu, z dlhodobého hľadiska sa už na pasívny rast cien spoliehať nedá. Kúpiť priemernú nehnuteľnosť, držať ju niekoľko rokov a dúfať, že vám rastúci trh zabezpečí zisk, prestáva fungovať. Úspech si vyžaduje okamžitý peňažný tok (cash flow) a odklon od zastaraných postupov k špecializovaným stratégiám.

## **Prečo naša stratégia nie je závislá od rastu cien na trhu**

Vstúpili sme do éry, v ktorej sa ekonomické cykly zrýchľujú a to, čo spoľahlivo platilo včera, už dnes platiť nemusí. Mnoho investorov zostáva voči týmto zmenám slepých, a preto je kľúčové chrániť svoj a kapitál vo svete, ktorý často ignoruje fakty.

Nevyhnutná zmena myslenia pre prežitie v novej ére, je presne ten princíp, na ktorom v BizPartner Group staviame roky. Náš model BizPartner Private Franchise je priamou odpoveďou na riziko, že trh nehnuteľností prestane automaticky rásť:

- **Nezávislosť od rastu cien (Appreciation):** Naše obchody nie sú založené na špekulácii ani na očakávaní, že cena nehnuteľnosti v budúcnosti stúpne. Vďaka tomu sme len minimálne závislí od celkového vývoja a nálad realitného trhu.
- **Jasný exit ešte pred nákupom:** Obchodné príležitosti získavame poskytovaním alternatívneho financovania nehnuteľností. Ešte pred samotným nákupom aktíva máme zmluvne dohodnutú jeho predajnú cenu aj presný termín predaja.
- **Krátka doba držania a vysoká obrátkovosť:** Namiesto pasívneho desaťročného vyčkávania držíme nehnuteľnosti v priemere len 9 mesiacov. Tento interval nám umožňuje mimoriadne efektívne pracovať s kapitálom a pružne reagovať na ekonomické a geopolitické prostredie, ktoré sa dnes mení z mesiaca na mesiac.

## **Systém namiesto náhodných „príležitostí"**

Slovo „príležitosť" znie vo svete financií lákavo, no v praxi ide o jednu z najnebezpečnejších pascí, a preto striktne uprednostňujeme overený systém pred náhodnými príležitosťami. Kým bežní investori do nehnuteľností budú v nasledujúcich rokoch hľadať spôsoby, ako pri klesajúcej hodnote udržať ziskovosť svojich dlhodobých pozícii, naša vlastná obchodná stratégia rieši ziskovosť na vstupe, nie v neistej budúcnosti.

V rámci nášho franšízového modelu spájame kapitál partnerov s naším exekutívnym systémom:

1. 10**0 % kontrola nad kapitálom:** Kapitál nikomu neodovzdávate – vkladáte ho do vlastnej spoločnosti, ktorú stopercentne vlastníte a máte pod kontrolou.
2. **Plná automatizácia a know-how:** My prinášame overené obchodné prípady z oblasti alternatívneho financovania, vyjednávame podmienky, zabezpečujeme zmluvnú štruktúru a kompletnú realizáciu.
3. **Nadštandardný peňažný tok:** Kým tradičný nákup nehnuteľností v hotovosti prináša nízke výnosy, náš systém vopred zazmluvnených predajov dlhodobo dosahuje ziskovosť viac ako 30 % p.a. (pričom priebežný priemer posledných ukončených obchodov presahuje 35 % p.a.).
4. **Medzinárodný presah:** Okrem európskeho trhu aktívne rozširujeme naše pôsobenie aj mimo tento región, keďže globálne ekonomické ťažisko sa čoraz viac presúva inam.

Hľadanie falošného, pasívneho „absolútneho bezpečia" v starých investičných poučkách je dnes tým najväčším rizikom. Skutočne dobré aktívum sa ukáže až v ťažkých časoch a pozerať sa výlučne na sľubované zisky založené na minulosti nestačí. Či už robotizácia a umelá inteligencia prepíšu stavebníctvo o päť alebo desať rokov, odolný biznis postavený na vopred dohodnutom exite, krátkom držaní aktív a prísnom systéme zabezpečí, že váš kapitál bude z technologických zmien profitovať namiesto toho, aby na ne doplatil.

[Všeobecné](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/tag/všeobecné)

#### Slovensko

##### Office Bratislava

Pribinova 100263/4 Eurovea  
811 09 Bratislava

##### Office Poprad

Dlhé hony 5031/6  
058 01 Poprad

[Základný rastový prospekt](https://bizpartnergroup.com/hubfs/BizPartner_Z%C3%A1kladn%C3%BD%20rastov%C3%BD%20prospekt%20E%C3%9A.pdf?hsLang=sk-sk)

[Zakladateľská listina](https://bizpartnergroup.com/hubfs/Dokumenty/Zakladate%C4%BEsk%C3%A1%20listina%20jednoduchej%20spolo%C4%8Dnosti%20na%20akcie%20(1).docx%20(1).pdf?hsLang=sk-sk)

[Účtovná závierka](https://bizpartnergroup.com/hubfs/Dokumenty/Priloha%204_BizPartner_Uctovna%20zavierka_30-06-2025.pdf?hsLang=sk-sk)

[SFDR oznámenie](https://bizpartnergroup.com/hubfs/BPI_SFDR%20Inform%C3%A1cie.pdf?hsLang=sk-sk)

[SFDR informácie](https://bizpartnergroup.com/hubfs/SFDR%20inform%C3%A1cie.pdf?hsLang=sk-sk)

[Správa audítora](https://bizpartnergroup.com/hubfs/Dokumenty/AR_BizPartner%20Investments%2c%20j.%20s.%20a._31-12-2024_signed_komplet%20(1).pdf?hsLang=sk-sk)

[Stanovy](https://bizpartnergroup.com/hubfs/Dokumenty/Stanovy%20BPI%20j.s.a.%20_25042022.docx.pdf?hsLang=sk-sk)

#### Česká republika

##### Office Praha

Chudenická 1059/30  
 Hostivař, 102 00 Praha

#### Dubaj UAE

##### Office Dubaj

2nd Floor, Al Fattan  
Business Hub, JBR,  
Dubai Marina, Dubai, UAE

#### Kontakt

[info@bizpartnergroup.com](mailto:info@bizpartnergroup.com)

[+421 911 660 535](tel:+421911660535)

člen skupiny BizPartner Group

─

[Žiadosť](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/investovanie/formular?hsLang=sk-sk)

[Investorská Zóna](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/investorska-zona?hsLang=sk-sk)

[BizPartner Portál](https://bizpartner-dashboard.vercel.app/login)

[www.bizpartnergroup.com](https://bizpartnergroup.com?hsLang=sk-sk)

[facebook-f icon](https://www.facebook.com/bizpartnergroupsk) [Follow us on Facebook](https://www.instagram.com/bizpartner_group/) [Follow us on Facebook](https://www.linkedin.com/company/bizpartner/) [Follow us on Facebook](https://www.youtube.com/@bizpartnergroup)

© 2007 - 2025 BizPartner Group

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "BizPartner Group",
    "url" : "https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/author/bizpartner-group"
  },
  "dateModified" : "2026-11-09T08:17:34.945Z",
  "datePublished" : "2026-11-09T08:17:34.000Z",
  "headline" : "Koniec éry automatického zhodnocovania",
  "image" : [ "https://bizpartnergroup.com/hubfs/bpg_blog_image_240_new.png" ],
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/koniec-ery-automatickeho-zhodnocovania",
    "@type" : "WebPage"
  },
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "url" : "https://bizpartnergroup.com/hubfs/BizPartner_Logo_2026_V3.svg"
    }
  }
}
```