Nehnuteľnosť v Dubaji? Efektívne riešenie pre uvoľnenie kapitálu a financovanie splátok.

Dubajský realitný trh je pre investora synonymom rastu a stability. Či už vlastníte hotový apartmán generujúci nájom, alebo máte zainvestované v perspektívnom off-plan projekte, držíte v rukách hodnotné aktívum.

V živote investora však prichádzajú momenty, kedy je potrebné s týmto aktívom pracovať dynamickejšie, než dovoľujú štandardné bankové procesy. Možno potrebujete rýchlo realokovať kapitál do iného biznisu, preklenúť obdobie do splatnosti ďalšej splátky voči developerovi, alebo jednoducho chcete nehnuteľnosť predať, no potrebujete hotovosť skôr, než sa nájde finálny kupec.

Štandardné banky sú pri financovaní zahraničných nehnuteľností často nepružné a bežný trh ponúka rýchlu likviditu len výmenou za výrazné zníženie predajnej ceny.

V BizPartner Group prinášame riešenie, ktoré rešpektuje hodnotu vašej investície. Ponúkame prístup k súkromnému kapitálu pre majiteľov hotových aj rozostavaných nehnuteľností, ktorí hľadajú flexibilitu a rýchlosť.

Naše modely sú navrhnuté pre dve základné situácie:

1. Premostenie a refinancovanie (Ak si nehnuteľnosť chcete ponechať)
Ideálne riešenie, ak potrebujete dočasne uvoľniť kapitál viazaný v nehnuteľnosti (equity release) alebo vyriešiť splátkový kalendár, no o investíciu nechcete prísť.

• Pre koho je to určené: Pre majiteľov hotových nehnuteľností aj investorov v off-plan projektoch.
• Princíp: Poskytneme vám potrebné zdroje – či už na úhradu splátok developerovi, alebo formou vyplatenia časti hodnoty vašej hotovej nehnuteľnosti.
• Výsledok: Získavate likviditu na iné účely alebo čas na konsolidáciu cash-flow. Nehnuteľnosť ostáva zmluvne viazaná s vami a po uplynutí dohodnutého obdobia (a vrátení poskytnutého kapitálu) ju plne preberáte späť. Nepredávate, len efektívne využívate hodnotu aktíva.

2. Predaj s okamžitou likviditou (Ak chcete predať, ale nie pod cenu)
Riešenie pre situáciu, keď je vaším cieľom predaj (exit), potrebujete zdroje ihneď, ale odmietate pristúpiť na nevýhodné podmienky rýchleho výkupu, ktoré by devalvovali vašu investíciu.

• Pre koho je to určené: Pre tých, ktorí potrebujú hotovosť v priebehu dní, nie mesiacov.
• Princíp: Významnú časť kúpnej ceny nehnuteľnosti vám vyplatíme okamžite. Následne, bez časového tlaku, realizujete predaj koncovému kupujúcemu za štandardnú trhovú cenu.
• Výsledok: Máte potrebnú hotovosť na účte okamžite. Zvyšok kúpnej ceny vám doplatíme po finalizácii predaja tretej strane. Týmto spôsobom získate rýchlosť hotovostného výkupu, ale s výnosom blížiacim sa štandardnému trhovému predaju.

Prečo spolupracovať s BizPartner Group?

Sme súkromná investičná skupina, ktorá sa na nehnuteľnosti pozerá optikou obchodného potenciálu.

• Komplexný záber: Financujeme off-plan projekty (SPA/Oqood) aj hotové nehnuteľnosti (Title Deed).
• Rýchlosť: Vďaka pripravenému kapitálu a znalosti dubajskej legislatívy dokážeme procesy realizovať v priebehu dní.
• Profesionalita: Ponúkame diskrétne partnerstvo a transparentné zmluvné podmienky.

Ak hľadáte spôsob, ako strategicky využiť svoje aktíva v Dubaji, kontaktujte nás. Nájdeme model financovania, ktorý bude vyhovovať vašim aktuálnym potrebám.