---
title: Máte záujem o hypotéku? Tieto kroky vás čakajú
description: Ak ste sa rozhodli urobiť v živote významný krok a zobrať si hypotéku, poradíme vám, ako na to.
---

[Články | Development, Financovanie & Investovanie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog)

# [Máte záujem o hypotéku? Tieto kroky vás čakajú](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/podmienky-pre-splnenie-hypoteky)

 Written by [BizPartner Group](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/author/bizpartner-group) | 10 októbra 2024

Získanie hypotéky je pomerne dlhá cesta, pretože je to komplexný proces, kedy sa posudzujú viaceré kritériá s univerzálnym postupom pre každého zvlášť. Úspešnosť schválenia hypotéky závisí od mnohých faktorov. Ešte predtým, ako sa rozhodnete zobrať si hypotéku, stojí za zváženie preveriť si v banke, aké máte možnosti a či vôbec máte šancu hypotéku získať. 

## 1. Výber nehnuteľnosti

Výber nehnuteľnosti môže byť radosťou, ak máte aspoň nejakú predstavu o tom, aké bývanie vám vyhovuje a čo potrebujete. Ak netušíte, zaberie vám to možno viac času, ale aj tak je to jeden z tých príjemnejších krokov.

## 2. Výber banky

Významný krok, ktorý by ste nemali podceniť je výber správnej banky. V tejto oblasti môžete využiť služby finančného poradcu, ktorý vám poradí, ktorá banka je pre vás najlepšia, prípadne môže za vás hypotéku aj vybaviť, pokiaľ mu vystavíte splnomocnenie. Informácie o ponukách jednotlivých bánk si môžete prečítať aj priamo na ich webových stránkach.

Keď už sa rozhodnete navštíviť konkrétnu banku, na začiatok je cenné vedieť, o aký typ hypotéky máte záujem (účelovú, bezúčelovú, refinančnú). V banke sa nezabudnite **informovať **o úrokoch, o možnostiach predčasného splatenia, ohľadom poplatkov počas celej doby splácania a taktiež o postupe banky, ak by ste mali so splácaním problémy.

*POZOR! Aj napriek tomu, že vám banka kývne na to, že ste vhodným kandidátom pre získanie hypotéky, vždy majte na mysli, že to nemusí mať úspešný koniec. V prípade, že by vám banka nakoniec hypotéku neschválila, ale o vašu vybranú nehnuteľnosť by ste neradi prišli, máte možnosť obrátiť sa na našu službu *[***rent-to-own,***](https://finance.bizpartnergroup.com/chcem-byvat?hsLang=sk-sk)* teda prenájom nehnuteľností s možnosťou neskoršieho odkúpenia,**** ktorá nehnuteľnosť zafinancuje za vás, rezervuje vám ju, a zároveň vám poskytne možnosť okamžite v nej bývať. Vďaka tejto službe získate čas, ktorý potrebujete, kým si vylepšite svoju životnú situáciu a požiadate banku o hypotéku znova.***

Vráťme sa ale ďalej k postupu, ktorý budete musieť absolvovať, aby ste hypotéku vybojovali.

**Ak ste zvládli prvé kroky, zvolili ste si banku i nehnuteľnosť, na rade je menej príjemná časť, ale za to veľmi podstatná administratívna časť – papierovačky.**

## 3. Čo banka overuje a aké doklady potrebujete:

♦ Bonita, súbor informácií o vašej osobe. Banka si overuje či ste seriózny, dôveryhodný a finančne zabezpečený. **Potrebujete dva doklady totožnosti.**

♦ Výška a typ príjmu je kľúčový, ten dokážete **potvrdením o príjme** priamo od zamestnávateľa. Banka kladie dôraz aj na dĺžku pracovného pomeru a stabilitu príjmu. Potrebovať budete aj výpis z bankového účtu alebo kópiu daňového priznania, ak ste živnostník. 

♦ Podstatná informácia je aj dosiahnuté vzdelanie a vaša finančná minulosť, či nie ste dlžníkom alebo či ste v minulosti poctivo splácali všetko, čo ste mali i počet zamietnutých žiadostí o hypotéku. 

♦ Doklady preukazujúce účel využitia úveru (kúpna zmluva, zmluva o budúcej kúpnej zmluve, rezervačná zmluva.

♦ Taktiež je potrebné doložiť znalecký posudok a poistnú zmluvu s vinkuláciou v prospech banky.

## 4. Schválenie hypotéky

Na základe posúdenia klienta a jeho predložených dokladov a parametrov mu banka zhotoví konkrétnu ponuku hypotéky, ktorú je ochotná ponúknuť. Ak s tým klient súhlasí, banka mu schváli úver.

## 5. Podpis zmlúv a čerpanie hypotéky

Ak sú všetky podmienky splnené a klient návrh prijme, nasleduje podpis úverových zmlúv, záložných zmlúv a iných potrebných dokumentov. Zvyčajne po prijatí návrhu na vklad záložných zmlúv na kataster, banka uvoľní finančné prostriedky na účet predávajúceho.

## 6. Zavkladovanie kúpnej zmluvy na kataster a odovzdanie nehnuteľnosti

Zvyčajne predávajúci po prijatí finančných prostriedkov na svoj účet, podá na kataster návrh na vklad kúpnej zmluvy v prospech kupujúceho. V zmysle kúpnej zmluvy po prepise nehnuteľnosti na kupujúceho, podpíšu zmluvné strany preberací protokol nehnuteľnosti, kde si uvedú aj stavy jednotlivých energií (voda, plyn, elektrina). Následne dochádza aj k prepisu energií na kupujúceho. 

Celý proces schválenia je individuálny. Trvá niekoľko dní, ale aj niekoľko týždňov. V každej banke a u každého klienta to môže byť iné. 

Prajeme vám teda mnoho síl a trpezlivosti k získaniu finančných prostriedkov pre splnenie vášho sna o vlastnom bývaní, po ktorom túži snáď každý. Nezabúdajte však, že aj v prípade zamietnutia vašej žiadosti o hypotéku, nemusíte vešať hlavu a vzdať sa kvôli tomu vašej vysnívanej nehnuteľnosti, pretože naša [**rent-to-own služba**](https://finance.bizpartnergroup.com/chcem-byvat?hsLang=sk-sk) vám v takejto situácii veľmi rada podá pomocnú ruku a rezervuje vám ju na celý čas, kým potrebné finančné prostriedky získate.

[View full post](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/podmienky-pre-splnenie-hypoteky)

```json
{
  "@context" : "http://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "BizPartner Group"
  },
  "dateModified" : "2025-02-07T11:46:19.692Z",
  "datePublished" : "2024-10-10T09:08:01Z",
  "headline" : "Máte záujem o hypotéku? Tieto kroky vás čakajú",
  "image" : {
    "@type" : "ImageObject",
    "height" : 675,
    "url" : "https://144279479.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/144279479/kroky-pre-ziskanie-hypoteky-1.png",
    "width" : 1200
  },
  "mainEntityOfPage" : "https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/podmienky-pre-splnenie-hypoteky",
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "height" : 60.0,
      "url" : "https://144279479.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/144279479/logo-bpg-zlate.png",
      "width" : 189.87341
    },
    "name" : "Články |  Development, Financovanie & Investovanie"
  }
}
```