--- title: Pôjdu ceny nehnuteľností dole? Pozrite si aktuálne predikcie. description: Mali by ste s kúpou počkať, kým pôjdu ceny nehnuteľností dole? Toto je odhad ceny nehnuteľností na najbližšie roky. image: https://bizpartnergroup.com/hubfs/3911-pojdu-ceny-nehnutelnosti-dole.png --- [Preskočiť na obsah](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/pojdu-ceny-nehnutelnosti-dole-pozrite-si-aktualne-predikcie#main-content) [![logo-biele](https://bizpartnergroup.com/hs-fs/hubfs/logo-biele.png?width=160&height=51&name=logo-biele.png)](https://bizpartnergroup.com/?hsLang=sk-sk) - [Financovanie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/finance) - [Investori](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/investovanie) - [Development](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/realitny-development) - [Pre maklérov](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/finance/pre-maklerov) - [Články](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog) - [Kontakt](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/#form) Otvoriť hlavnú navigáciu Zavrieť hlavnú navigáciu - [Financovanie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/finance) - [Investori](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/investovanie) - [Development](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/realitny-development) - [Pre maklérov](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/finance/pre-maklerov) - [Články](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog) - [Kontakt](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/#form) [↵ Blog](https://blog.bizpartnergroup.com/?hsLang=sk-sk) 21 októbra 2024 # Pôjdu ceny nehnuteľností dole? Pozrite si aktuálne predikcie. ![3911-pojdu-ceny-nehnutelnosti-dole](https://bizpartnergroup.com/hs-fs/hubfs/3911-pojdu-ceny-nehnutelnosti-dole.png?width=1200&height=675&name=3911-pojdu-ceny-nehnutelnosti-dole.png) Plánujete kúpu nehnuteľnosti a rozmýšľate nad tým, či by ste mali konať hneď, alebo je lepšie počkať? Pôjdu ceny nehnuteľností dole v najbližších mesiacoch, alebo treba počítať s ich ďalším rastom? Nikto nepozná presnú odpoveď, avšak odborníci prinášajú pomerne **zaujímavý odhad ceny nehnuteľností na nasledujúce roky.** Pripravili sme si pre vás prehľad tých najdôležitejších vecí, ktoré by ste mali brať do úvahy.  ## Vývoj realitného trhu v zahraničí Obvykle platí, že náš trh s istým časovým odstupom kopíruje dianie v iných európskych krajinách. Práve preto stojí za pozornosť, že na rok 2023 odborníci v susednom Česku **predpovedajú pokles cien nehnuteľností až na úrovni 10 %.** Aj v ostatných európskych krajinách dochádza k stabilizácii trhu, v mnohých ceny realít postupne klesajú. Zahraniční odborníci v európskych krajinách však zatiaľ nepredpovedajú extrémne poklesy. Väčšinou **očakávajú, že ceny sa budú znižovať v jednotkách percent.** To, čo bude po roku 2023, zatiaľ nikto netuší. Môže dôjsť k väčším prepadom, no pokiaľ sa situácia na trhu trochu zlepší, nikto nevylučuje, že nedôjde k ďalšiemu nárastu cien.  ## Aj na Slovensku už ceny klesajú Už koncom roka 2022 odborníci uvádzali, že na Slovensku mierne klesli ceny nehnuteľností. Poklesy boli **badateľné najmä vo východnej časti územia,** v Košiciach a Prešove, kde boli na úrovni 5,66 %, respektíve, 5,48 %. O niečo menší pokles nastal aj v niektorých mestách na západnom Slovensku. ## Pokles cien rekreačných nehnuteľností Chaty a iné rekreačné nehnuteľnosti sú azda najviac zasiahnuté aktuálnou neľahkou situáciou na trhu. Realitní makléri zaznamenali, že **dopyt po týchto objektoch sa už koncom roka 2022 citeľne znižoval.** V dôsledku toho vzniká tlak na ceny a tie postupne klesajú. Počas roka 2023 tak môžeme očakávať viditeľné zlacňovanie týchto nehnuteľností, možno aj na úrovni viac ako 10 %.  ## Odhad ceny nehnuteľností na najbližšie obdobie Viacerí odborníci sa zhodujú, že počas roka 2023 nedôjde k významnému poklesu. Trh bude zrejme zastabilizovaný na približne rovnakej úrovni ako teraz. Ceny možno o niečo klesnú, no **pravdepodobne netreba čakať žiadne významné prepady.** To platí pre trh s bytmi a rodinnými domami. V prípade rekreačných nehnuteľností môžu byť poklesy výraznejšie.  [![Rent-to-own, férová cesta k vlastnému bývaniu.](https://www.vovlastnom.sk/blog-assets/ferova-cesta-k-vlastnemu-byvaniu-bizpartner-pc-rent-to-own.png)](https://finance.bizpartnergroup.com/chcem-byvat?hsLang=sk-sk) ## Novostavby významne nezlacnejú Ak pôjdu ceny nehnuteľností dole, **novostavby pravdepodobne zaznamenajú najmenšie poklesy.** Cena materiálov a ľudskej práce totiž kvôli vysokej inflácii v posledných mesiacoch významne narástla. Developeri si tak nemôžu dovoliť výrazné zlacňovanie.  ## Pri menších nehnuteľnostiach klesajú ceny najviac Aktuálny mierny pokles cien nehnuteľností sa týka predovšetkým menších bytov – jednoizbových či dvojizbových. Na väčších bytoch a domoch sa zlacňovanie prejavuje najmenej. Ich kupujúcimi sú totiž bonitní ľudia, ktorí často nie sú tak výrazne ovplyvnení aktuálnou krízou. **Nedochádza tak k významnému poklesu dopytu** a predajcovia nie sú tlačení k znižovaniu cien. ## Kúpiť byt teraz, alebo keď pôjdu ceny nehnuteľností dole? To, či pôjdu ceny nehnuteľností dole, nevie s úplnou presnosťou predpovedať nikto. Môže sa stať, že v roku 2024 dôjde k významnému prepadu a ceny zrazu poklesnú aj o 20 %. Oveľa pravdepodobnejší je však scenár, že ceny budú zmrazené a poklesy nebudú tak významné, aby stáli za pozornosť. Jednoducho, **časovanie trhu sa veľmi nevypláca.** Keď si poviete, že radšej si nekúpite byt teraz, ale počkáte rok či dva, môže sa ľahko stať, že tým v skutočnosti nič nezískate. Akurát, **možno prídete o zaujímavú ponuku, ktorú máte aktuálne k dispozícii.** Naša rada preto znie – ak si chcete a potrebujete kúpiť nehnuteľnosť, spravte tak ihneď a nečakajte na vývoj trhu. ## Kúpa nehnuteľnosti ihneď a bez úveru Pokiaľ sa rozhodnete kúpiť byt či dom v aktuálnej dobe, **prekážkou možno budú vysoké úrokové sadzby na hypotékach.** Aj na tento problém však existuje jednoduché riešenie – stačí využiť službu [**prenájom s odkúpením neskôr.**](https://finance.bizpartnergroup.com/chcem-byvat?hsLang=sk-sk) Ako to funguje? Vyberiete si nehnuteľnosť, o ktorú máte záujem a pošlete nám o nej informácie. My vám **vypracujeme ponuku a keď s ňou budete súhlasiť, nehnuteľnosť kúpime za vás.** Následne vám ju budeme výhodne prenajímať. Vy sa tak do nej viete nasťahovať bez toho, aby ste si brali hypotéku. Keď sa postupne situácia na trhu upokojí a došetríte si peniaze, za vopred dohodnutých podmienok vám dom či byt odpredáme. **Vás tak nemusí trápiť, či pôjdu ceny nehnuteľností dole** a aký je odhad ceny nehnuteľností na najbližšie roky. Bývate ihneď a bez zbytočných starostí! Pre viac informácií nás kontaktujte prostredníctvom kontaktného formulára na našej webovej stránke, [**telefonicky**](tel:+421948895603) alebo [**emailom.**](mailto:info@bizpartnergroup.com) Tešíme sa na spoluprácu. Viac na [**www.bizpartnerfinance.com**](https://finance.bizpartnergroup.com/chcem-byvat?hsLang=sk-sk) [Realitný development](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/tag/realitný-development) [Všeobecné](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/tag/všeobecné) ## Súvisiace príspevky [![Ako predat nehnutelnost v case recesie](https://bizpartnergroup.com/hs-fs/hubfs/ako-predat-nehnutelnost-v-case-recesie.png?height=200&name=ako-predat-nehnutelnost-v-case-recesie.png)](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/ako-vyhodne-a-okamzite-predat-nehnutelnost-v-case-recesie?hsLang=sk-sk) [Financovanie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/tag/financovanie) ## [Ako výhodne a okamžite predať nehnuteľnosť v čase recesie?](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/ako-vyhodne-a-okamzite-predat-nehnutelnost-v-case-recesie?hsLang=sk-sk) [BizPartner Group](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/author/bizpartner-group) 21 októbra 2024 Recesia je obdobie, kedy ekonomika zažíva pokles a vyskytujú sa problémy s nezamestnanosťou a... [Ďalšie informácie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/ako-vyhodne-a-okamzite-predat-nehnutelnost-v-case-recesie?hsLang=sk-sk) [![](https://bizpartnergroup.com/hs-fs/hubfs/blog-flip.jpg?height=200&name=blog-flip.jpg)](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/ako-ziskat-financie-na-flip-v-dubaji?hsLang=sk-sk) [Financovanie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/tag/financovanie), [Všeobecné](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/tag/všeobecné) ## [Ako získať financie na flip v Dubaji?](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/ako-ziskat-financie-na-flip-v-dubaji?hsLang=sk-sk) [BizPartner Group](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/author/bizpartner-group) 30 júla 2025 Dubaj je magnetom pre investorov, ktorí hľadajú vysoké výnosy, stabilitu a dynamicky rastúci trh.... [Ďalšie informácie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/ako-ziskat-financie-na-flip-v-dubaji?hsLang=sk-sk) [![Odkladanie kupy vlastneho byvania vas vyjde draho](https://bizpartnergroup.com/hs-fs/hubfs/odkladanie-kupy-vlastneho-byvania-vas-vyjde-draho.png?height=200&name=odkladanie-kupy-vlastneho-byvania-vas-vyjde-draho.png)](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/odkladanie-kupy-byvania-vyjde-draho?hsLang=sk-sk) [Financovanie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/tag/financovanie) ## [Odkladanie kúpy vlastného bývania vás vyjde draho](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/odkladanie-kupy-byvania-vyjde-draho?hsLang=sk-sk) [BizPartner Group](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/author/bizpartner-group) 10 októbra 2024 [Ďalšie informácie](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/odkladanie-kupy-byvania-vyjde-draho?hsLang=sk-sk) #### Slovensko ##### Office Bratislava Pribinova 100263/4 Eurovea 811 09 Bratislava ##### Office Poprad Dlhé hony 5031/6 058 01 Poprad [Základný rastový prospekt](https://bizpartnergroup.com/hubfs/BizPartner_Z%C3%A1kladn%C3%BD%20rastov%C3%BD%20prospekt%20E%C3%9A.pdf?hsLang=sk-sk) [Zakladateľská listina](https://bizpartnergroup.com/hubfs/Dokumenty/Zakladate%C4%BEsk%C3%A1%20listina%20jednoduchej%20spolo%C4%8Dnosti%20na%20akcie%20(1).docx%20(1).pdf?hsLang=sk-sk) [Účtovná závierka](https://bizpartnergroup.com/hubfs/Dokumenty/Priloha%204_BizPartner_Uctovna%20zavierka_30-06-2025.pdf?hsLang=sk-sk) [SFDR oznámenie](https://bizpartnergroup.com/hubfs/BPI_SFDR%20Inform%C3%A1cie.pdf?hsLang=sk-sk) [SFDR informácie](https://bizpartnergroup.com/hubfs/SFDR%20inform%C3%A1cie.pdf?hsLang=sk-sk) [Správa audítora](https://bizpartnergroup.com/hubfs/Dokumenty/AR_BizPartner%20Investments%2c%20j.%20s.%20a._31-12-2024_signed_komplet%20(1).pdf?hsLang=sk-sk) [Stanovy](https://bizpartnergroup.com/hubfs/Dokumenty/Stanovy%20BPI%20j.s.a.%20_25042022.docx.pdf?hsLang=sk-sk) #### Česká republika ##### Office Praha Chudenická 1059/30 Hostivař, 102 00 Praha #### Dubaj UAE ##### Office Dubaj 2nd Floor, Al Fattan Business Hub, JBR, Dubai Marina, Dubai, UAE #### Kontakt [info@bizpartnergroup.com](mailto:info@bizpartnergroup.com) [+421 911 660 535](tel:+421911660535) člen skupiny BizPartner Group ─ [Investičná Prihláška](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/investovanie/formular?hsLang=sk-sk) [Investorská Zóna](https://bizpartnergroup.com/sk-sk/investorska-zona?hsLang=sk-sk) [BizPartner Portál](https://bizpartner-dashboard.vercel.app/login) [www.bizpartnergroup.com](https://bizpartnergroup.com?hsLang=sk-sk) [facebook-f icon](https://www.facebook.com/bizpartnergroupsk) [Follow us on Facebook](https://www.instagram.com/bizpartner_group/) [Follow us on Facebook](https://www.linkedin.com/company/bizpartner/) [Follow us on Facebook](https://www.youtube.com/@bizpartnergroup) © 2007 - 2025 BizPartner Group ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "BizPartner Group", "url" : "https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/author/bizpartner-group" }, "dateModified" : "2025-02-07T11:37:08.088Z", "datePublished" : "2024-10-21T10:16:57.000Z", "headline" : "Pôjdu ceny nehnuteľností dole? Pozrite si aktuálne predikcie.", "image" : [ "https://bizpartnergroup.com/hubfs/3911-pojdu-ceny-nehnutelnosti-dole.png" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://bizpartnergroup.com/sk-sk/blog/pojdu-ceny-nehnutelnosti-dole-pozrite-si-aktualne-predikcie", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://bizpartnergroup.com/hubfs/BizPartner_Logo_2026_V3.svg" } } } ```