Keď sa povie „investovanie do nehnuteľností“, väčšina investorov si okamžite predstaví tradičný prístup: kúpiť byt, dom či komerčný priestor a držať ho vo svojom portfóliu dlhé roky. Cieľom tohto klasického modelu je zhodnocovať kapitál dvoma spôsobmi – pravidelným generovaním príjmu z prenájmu a očakávaným dlhodobým rastom trhovej ceny samotnej nehnuteľnosti. Váš kapitál je však pri tejto inak overenej stratégii v realitách pevne a na veľmi dlhú dobu viazaný.
Čo sa však stane, ak realitný trh stabilne nerastie? Akonáhle nastane ekonomické ochladenie, úrokové sadzby stúpnu a ceny nehnuteľností začnú stagnovať či klesať, klasický investor sa ocitá pod tlakom. Nielenže prichádza o očakávané zhodnotenie z rastu ceny aktíva, ale výnosy z prenájmu zrazu nemusia stačiť na kompenzáciu straty hodnoty majetku, nehovoriac o rizikách spojených s neplatičmi. Predaj takejto nehnuteľnosti môže navyše trvať dlhé mesiace a investor znáša plné trhové riziko. Peniaze sú uväznené a vy nedokážete rýchlo reagovať na zmeny v ekonomike.
V BizPartner Group na to ideme inak. Do inak konzervatívneho sveta realít sme priniesli inováciu, ktorú nazývame „tekuté peniaze“ (fluid money). Pôsobíme síce v oblasti investovania do nehnuteľností, no náš obchodný model nám umožňuje zhodnocovať kapitál s takou flexibilitou, že riziko poklesu cien nielen znižujeme, ale takmer úplne eliminujeme.
Naša filozofia: Reagovať rýchlo, držať krátko
Základom klasického investovania je dlhodobé držanie (buy and hold). My staviame na presnom opaku. Naším hlavným zameraním je flexibilné, krátkodobé financovanie realitných projektov.
Sme dynamickým finančným partnerom pre obchodníkov s nehnuteľnosťami (tzv. flipperov), menších developerov či klientov našej služby alternatívneho financovania bývania (rent-to-own). Poskytujeme kapitál tam, kde bankové procesy trvajú príliš dlho.
Naše základné pravidlo znie: Reagovať rýchlo a držať aktíva krátko.
Vďaka tomuto agilnému prístupu sa kapitál v našom systéme správa ako tekutina. Peniaze neustále prúdia, rýchlo sa zhodnocujú v konkrétnych realitných transakciách (často v horizonte iba niekoľkých mesiacov) a opäť sa vracajú späť, pripravené na ďalšiu príležitosť.
Ako „Tekuté peniaze“ eliminujú riziko poklesu cien nehnuteľností?
Toto je moment, v ktorom koncept Fluid money prináša našim investorom tú najväčšiu pridanú hodnotu. Pretože nehnuteľnosti v našich projektoch držíme len nevyhnutne krátky čas, náš zisk nie je závislý od dlhodobého vývoja realitného trhu.
Ako presne to chráni váš kapitál?
Netriafame trh, vytvárame príležitosť: Naše výnosy nepramenia zo špekulácie na rast cien a z toho, že čakáme roky, kým stúpne hodnota budovy. Zarábame na efektivite našich finančno-realitných služieb, na časovej arbitráži a vysokej obrátkovosti.
Krátky životný cyklus projektov: Ak trh klesá, tradičný investor to musí jednoducho „vysedieť“. My však transakcie uzatvárame a realizujeme tu a teraz, za aktuálnych trhových podmienok. Keď ceny na trhu klesnú, my to okamžite zohľadníme pri vstupe do nových, krátkodobých projektov. Náš bežiaci (tekutý) kapitál tým netrpí.
Istota hmotných aktív, flexibilita tekutých peňazí
Koncept tekutých peňazí neznamená vyššie riziko – práve naopak. V BizPartner Group sme absolútnu dynamiku spojili s nekompromisnými zárukami, za ktorými stojí viac ako 18 rokov na trhu a vyše 1 000 úspešných realitných transakcií:
+120 % hmotné krytie: Vaše peniaze nelietajú vo vzduchu. Každé vaše euro je chránené reálnymi nehnuteľnosťami z nášho portfólia, pričom ich hodnota vždy o minimálne 20 % prevyšuje hodnotu prijatých investícií (pri investícii 100 000 € je hodnota zakladanej nehnuteľnosti minimálne 120 000 €).
Atraktívny fixný výnos: Na rozdiel od klasického prenájmu, kde čelíte neplatičom či výpadkom, našim investorom prinášame stabilný a fixný ročný výnos (až do 8,5 % p.a. pri zaistených dlhopisoch), ktorý im posielame na účet pravidelne každý mesiac.
Krátky investičný horizont: Rovnako, ako my držíme aktíva krátko, rešpektujeme aj vašu potrebu slobody. Naše investičné produkty majú štandardnú viazanosť len 2 roky a sú absolútne bez akýchkoľvek skrytých poplatkov.
Zarábajte nezávisle od výkyvov trhu
Investovať v dnešnej dobe znamená hľadať spôsoby, ako ochrániť kapitál bez toho, aby ste ho na dlhé roky umŕtvili a vystavili vrtochom realitných cyklov. Nenechajte svoje peniaze uviaznuté v neistote čakania na to, čo urobí trh.
Prestaňte sa obávať, či ceny nehnuteľností klesnú. Urobte zo svojich financií „tekuté peniaze“ a investujte tam, kde sú riziká riadené profesionálmi, procesy sú rýchle a výnos je predvídateľný za každého počasia.
Zistite viac o našom obchodnom modeli a možnostiach bezpečného investovania priamo na našej stránke: bizpartnergroup.com/sk-sk/investovanie